国家森林公园旁地下挑高67米的叠墅

实景图

谁也不曾想到，20年代会以如此刻骨铭心的方式到来。

被困于高楼大厦的月份里，每一个人对于人生、家庭、生活，都有了更为全面、深入的思考。当一切重归正轨之后，许多人便如飞鸟如林一般，去追逐对于生命最有价值的东西。

NO.1｜壹

翻开5月份的楼市月报，我们看到了的是一份强势复苏的数据报表。在炒作气息日渐消散的年份里，人们对于美好生活的热望成为市场最强劲动力。

后疫情时代的楼市复苏PK赛中，低密产品最为市场所青睐，而别墅产品更是走出了“独立行情”。

根据同策数据显示，年1-5月份青岛市别墅市场累计成交面积32.25万方，同比上涨18.46%；累计成交总金额为63.73亿元，同比上涨20.03%。

年5月份青岛市别墅市场成交面积㎡，同比上涨49.78%；本月别墅市场成交总金额为万元，同比上涨58.24%，环比上涨1.82%。

别墅产品领涨楼市的逻辑不难理解：后疫情时代社会形势错综复杂，所有人都需要寻找可以让一家人安适生活的私享空间，同时又在寻求存放资产的“篮子”，以最为稳妥的方式实现家庭财富的保值增值。

在这种时代背景之下，近郊别墅便成为了这座城市中最为优质的置业标的。

NO.2｜贰

置业，是发现城市未来与自身财力相权衡的过程。

市南、崂山黄金海岸线上的豪宅，对于绝大多数来说已经高不可攀。我们只有梳理城市发展的脉络，去寻找未来的价值高地，才能在家庭财力与舒居梦想之间，找到最佳的权衡点。

山海景色俱佳的西海岸，如今是许多市民青睐的置业热土。坐落于西海岸核心腹地、青岛五大副中心之一的辛安板块，则是西海岸最具潜力之地。

辖内有海尔、海信、澳柯玛、浦项制铁等国内外知名企业，主要打造有大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等的产业集群聚合地。在自贸区落地之后，随着第二条海底隧道和地铁网的加速推进，战略地位日趋明显。

但是，我们打开辛安的楼市地图，会发现这个区域内大部分都是临路而建的高层住宅。噪音污染和超高的容积率，是许多现代人所无法容忍的缺点，以至于辛安板块一直为西海岸的“价格洼地”。

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在这样的板块中，在小珠山国家森林公园中与高端低密山居墅区相遇时，我们才会有一种怦然心动的归属感。

与刚需盘推窗只见对面高楼不同的是，海信·珠山小镇四周尽是“重重叠叠的山，曲曲环环的路，叮叮咚咚的泉，高高下下的树”，闲暇时登山而上，可以品味甘冽的泉水，可以享受垂钓的乐趣。在这里，你可以体验万物春生，时光在不知不觉中欢快流逝。

在辛安板块钢筋水泥的城市森林中，海信·珠山小镇是唯一能够让人、建筑、自然达到和谐相存的珍惜资产。未来交付之后，也会和海信·天悦一样，因为区域内无可比拟的稀缺优势，而拥有精英圈层旺盛的需求支撑，房产价值自然是稳步增长。

NO.3｜叁

置业，是寻找一家人幸福所在的历程。

只是追求空间尺度上的增大，让生活在相同的模式中切换；还是让一家人去拥抱自然，感受一下隐匿了浮躁与喧嚣的生活况味？

我相信在经过一个漫长的假期后，很多人都有了自己的答案。能够实现你幸福清单上所有愿望的那一套住宅，毫无疑问就是最好的选择。

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有下跃的空间与私家花园，可以在繁花绿树之间，布置一房茶室，在鲜氧环绕的社区中，一个摇椅便可以给予老人最惬意的晚年时光；

效果图

有地下娱乐房、影音室，中年人可以在周末褪去一身的疲惫，邀几个好友打一场台球友谊赛，或是围坐在一起欣赏大片，亲情与友谊就在这种放松的氛围中慢慢发酵；

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有绒绒的草地，有足够大、足够嗨的儿童空间，可以让孩子们肆意奔跑欢笑，享受无忧无虑的童年。

人的一生中，总是在城市的高楼里生活，人生慢慢会因为那无色无味的生活而倦怠；只有这样的住宅带给你的居住体验，才能让你的生活活色生香。

NO.4｜肆

置业，是寻觅经典的旅程。

在房地产高周转的岁月里，我们见过太多华丽的卖家秀，也看过许多让人扼腕叹息的低品质房。要给一家人稳稳的幸福，品牌的美誉度和实景展示无疑是最好的信用背书。

作为青岛品质担当的海信地产，自第一代别墅——清泉墅起，经历了温泉王朝、麦岛金岸、贺府、君汇等数代产品，至今依旧是行业标杆。海信·珠山小镇也已经进入了交付期，园林规划与建筑品质一目了然。

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漫步在珠山小镇之中，你会发现这个项目最大的特点就是超低容积率，叠拼平均楼间距在25-28米左右；洋房楼间距也在35-38米左右，这种尺度上的宽绰带给业主的是更好的视觉美感。

洋房的品质，入“门”可见。洋房区出入口，以简洁的新中式建筑手法和景观元素打造大气典雅的入口景观，与别墅区入口等级一致，外饰面材料为铝扣板，黄锈石。立面均以50cm以上的花岗岩石材打造，货真价实，社区档次一眼便知。这样的社区入口标准和海信迪生山庄，依云小镇，罗曼一致，海信地产的匠心可见一斑。

我们再来看产品。海信·珠山小镇电梯洋房，均为一梯两户设计，辛安板块内的竞品则都是一梯三户户型，高层、通过北侧消防连廊通风，在私密性以及舒适度两个层面与海信·珠山小镇不可相提并论。

海信·珠山小镇户型南北通透，非常方正，公摊在22%左右（竞品均在27%-30%），几乎没有浪费面积，高层的价格洋房的品质，更高的得房率。宽景双阳台设计，增加采光面拓宽视野，超大赠送面积，所有户型方正全明南北通透，设计均为市场上不可多见的南向三开间，舒适度更高。

洋房产品皆为精装交付，各种匠心独具的“魔鬼”细节，我建议参观样板间感受一下。我只说建材的选用：客厅大理石地板，与10万/平方米的君逸地板同款。衣柜所有板材采用的均是当前市场环保等级最高的E0级别板材，这种板材在环保上是高于欧标的标准。

与普通高层相差不多的价格，在海信·珠山小镇可以享受墅级体验，综合性价比不言而喻。

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海信的住宅一直为岛城人所追捧，自然是因为由内而外的品质感。

在景观上，珠山小镇选用了丛生乌桕、丛生朴树、白皮松、染井吉野樱等多种规格较大且较为名贵的树种。为了营造自然生态、优雅别致的居住环境，园区内绿化充分考虑到景观的四季变化，利用组团种植达到四季常青、三季有花、两季有果的景观效果。通过植物的选择搭配、打造富有变化且宜居宜人的四季景色，力求为业主营造“春赏花、夏纳凉、秋赏果、冬暖阳”的景观效果。

样板间

在叠拼产品的打造上，海信·珠山小镇也是体现出了青岛NO.1的不凡产品力。

即将加推的是三期叠拼，下叠面积平，四室两厅三卫，上叠拼面积平，三室两厅三卫均为北入户。根据前期业主的反馈，户型设计上较二期要更加合理，其中上叠从三室增加到四室，空间布局更为合理，且根据客户不同需求，部分叠拼配有电梯和地下室，使用更加方便灵活。

海信·珠山小镇叠拼首层、二层层高3.3m、3m，空间感自然比普通叠拼别墅3m层高更好。下叠赠送庭院面积约70-平，这样超大庭院在西海岸也并不多见。无论种花种菜、朋友聚会，还是建造一个宠物乐园都是对于生活的一种至高的享受。

上叠多空间赠送最大70平，这又是一个可以秒杀90%别墅产品的“彩蛋”。一个花香四溢的露台，是太太展示生活创意的最爱空间，是先生邀约好友喝茶探讨乐趣的极佳去处，更是是孩子培养星空乐趣的第一选择。

为了客户舒适体验，不计成本的加配，是海信的特点。叠拼地下均为高架空层设计，增加了施工成本，但对于业主来说，驱逐了首层的压抑感，且空气流通，避免潮湿。下叠的地下空间挑高5.9-6.7米，这一设计，完全可以满足改善族对于空间任何想象。

一边是等待太久的地缘客户，一边是全城汹涌的改善刚需，海信·珠山小镇叠拼此时登场，必然会成为别墅市场的焦点。

你所要做的，就是比别人更果断一点，更快一点。

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